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收房的流程是什么

1422人已浏览 时间 : 2018-10-18 10:44:07

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导语:收房是购房过程的终点,也是整个购房环节中最重要的一环。每一个购房者都非常重视收房,但是收房的程序繁杂,需要注意的细节也很多,所以每一个购房者都希望能够有一套规范的收房流程或者尽可能的了解收房到底有哪些流程,那么下面就让52装修网小编来为您献上收集整理的一些收房流程吧!

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    收房是购房过程的终点,也是整个购房环节中最重要的一环。每一个购房者都非常重视收房,但是收房的程序繁杂,需要注意的细节也很多,所以每一个购房者都希望能够有一套规范的收房流程或者尽可能的了解收房到底有哪些流程,那么下面就让52装修网小编来为您献上收集整理的一些收房流程吧!


收房流程


1、仔细研读购房合同

通常,开发商如果没有延迟交房时间,那么会在交房的前一周左右短信通知你具体什么时间去收房。

在这一周里,你一定要好好研究和开发商签订的购房合同,合同中但凡牵涉到跟房屋建造有关的,哪些是开发商做的,哪些是你的权益,一定要了解清楚。以便到了交房现场,一一进行核验。

2、明确收房流程

收房当天,通常的顺序是:业主签到-看房-办理手续-缴纳维修资金-领取钥匙-其他事项。具体的还是要看签到现场给出的流程。

3、现场核验材料

交房现场,开发商的工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料。所以,购房者要将开发商通知要带的材料以及购房材料准备好。

主要包括申办产权证需要的原购房合同(契约)、各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如果是按揭购房的则要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。

4、领取收房验房表

购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(红色的是常说的两书一表,也是收楼时特别需要注意的收楼文件)。

还有各种相关的验收表格,如《住户验房交接表》与验收意见表(《楼宇验收记录表》)等。

5、综合验房

查证完各种证件后,由接待员带领,到所购楼房,依双方约定的交楼标准查验楼房状况。

首先要量一下房屋的面积,如果面积不够一定要反应。还有房屋的建筑质量问题,周边的设施也要清楚,避免设施不健全等问题。针对这些问题一定要让开发商提出相应的解决方案或者是维修的时间,如果由于这些而导致延迟了业主的入住时间,那么开发商就需要承担相应的违约责任。

6、交钱

开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。

7、签署入住交接单

52装修网希望每一位收房的业主都能够在当天完美收房,如果没有什么问题的话,直接签署《入住交接单》,就算是办理好了入住手续了。

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