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教教菜鸟们学学如何验收房子

2980人已浏览 时间 : 2018-08-28 16:48:25

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导语:“有数据显示当前买房的业主们大多是年青人,他们都是在买人生中的第一套房子,所以称之为楼市菜鸟是绝对贴切的,这一期小编就教教菜鸟业主们,如何完成验收房子。”

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        小编和一些楼市导购很熟悉,听他们讲述当下购房的大多是年青夫妻,很多年青夫妻都是购买人生第一套房子,所以说他们都是十足十的楼市菜鸟,他们对买房事宜其实都很陌生的。

        年青业主们花尽了全家人积蓄买下一套房子,内心是激动喜悦的,但是小编要提醒业主们,收房不是简单事宜,业主们不要因为激动就忽略收房问题,那以后会吃大亏的。

        业主们在收房前,要先学一些收房知识,这样才能更好的完成收房检查工作,避免被开发商欺骗,有问题及时提出来让开发商整改,这样才能减少以后装修中的麻烦。
        要看看大门是不是平整,有没有破损、翘曲变形等现象。如果大门都是完好的,在签订装修合同的时候要写明,装修公司会对大门进行包装保护,避免搬运材料刮伤大门。

        还要检查窗户的玻璃是不是完好,有没有破损,还要试用一下窗户的推拉是不是顺畅,看看五金件是不是好用。如果一切完好,正式装修开始,要交待施工方,注意保护窗户。

        看完门窗,就需要看看墙壁和地面,如果与横梁垂直的墙壁有裂纹,或者裂纹与墙角呈45度角,那就是有问题的,可能是房屋地基下沉造成的,这样的就要通知开发商来检查。

        还要带个小锤子,敲敲墙壁,如果听到空鼓的声音,如果空鼓面积过大,那就是施工时有问题。墙壁如果有大面积的爆灰、起粉问题,有可能是施工时的偷工减料造成的,用了没有熟透的石灰粒。

        带个卷尺,要量量室内的层高,一般来说层高2.8米的室内实际高度不能低于2.6米,层高3米的室内实际高度不能低于2.75米,如果过低,就是开发商施工中偷工减料了。
        还要带上靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。阳台、厨房、卫生间,要检查一下,看看有没有留出下水管道,有没有做防水,象着下水管道的有没有留好流水坡度。

        再看看天花板,天花板如果有起泡、脱皮、这有可能是楼上的住户家防水有问题,漏水到天花板造成的。还可以挑下过大雨的时间再看一下毛坯房内,外墙相连的墙角有没有漏水,如果有漏水,就是外墙防水有问题。

        然后再做电路的检测,看看弱电系统线路是不是通畅的。再检测一下配电箱里各个开关是不是好的,能不能有效控制电路。再检测一下天然气表、电表、水表,看看阀门能不能关死,运转是不是正常,并记下度数。

        还要检查煤气管道,看煤气报警器是不是灵敏。检查所有的下水管道是不是有开裂、破损和修补的痕迹,如果收了房以后,在装修中,才发现下水管道有问题,那就麻烦了。

        把水阀打开试一下,看看出水是不是正常,用手摸摸水阀的下面,看看有没有渗漏水的。检测一下水管的质量,因为装修中水管得包在墙壁里或者埋在地面或者隐藏在吊顶里,如果有坏的,很难维修。



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